방수공제 영향1 방수공제란 무엇일까?? 대출 한도를 줄이는 요소 주택담보대출을 고려할 때, '방수공제'라는 용어를 접할 수 있습니다. 이는 주택의 방 수에 따라 소액임차보증금을 차감하여 대출 가능 금액을 산정하는 제도로, 주택임대차보호법상 임차인의 최우선변제권을 반영한 것입니다. 이 글에서는 방수공제의 개념과 적용 방식을 자세히 살펴보겠습니다.1. 방수공제의 개념방수공제는 주택담보대출 시 주택의 방 수에 따라 소액임차보증금을 차감하여 대출 가능 금액을 산정하는 제도입니다. 이는 주택임대차보호법상 임차인의 최우선변제권을 고려하여, 대출자가 주택을 임대할 경우 세입자의 보증금을 우선 변제해야 하기 때문에 금융기관이 이를 반영하여 대출을 진행하는 방식입니다. 2. 소액임차보증금의 기준소액임차보증금은 지역별로 최우선변제금액이 다릅니다. 예를 들어:서울특별시: 5,500만 원.. 정책과 경제/경제이야기 2025. 2. 7. 더보기 ›› 이전 1 다음